房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终3066号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。对于周友旺与黄伟基之间的房屋买卖交易的过程，通过双方提交的证据以及庭审查明可以表明，在交易之初，周友旺确实知道涉案房屋当时的产权人是周剑丽，且周剑丽已经死亡。而此时黄伟基仍与周友旺签订房地产买卖合同，表明黄伟基有足够的把握能够通过继承的方式取得涉案房屋的产权从而完成与周友旺之间的交易，或是即使其在不能取得涉案房屋的产权之时，因其与周剑丽之间是亲密的母子关系，其有能力去促使周剑丽的其他继承人在取得涉案房屋的产权之后完成交易。周友旺作为一般的买受人，其与出卖人之间的信息是不完全对等的，在签订房地产买卖合同之时，周友旺有充分的理由相信黄伟基有涉案房屋的处分权。因此，周友旺、黄伟基以及天易房地产公司签订的房地产买卖合同是各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应本着诚实信用的原则，积极履行各自的义务，共同促成交易的顺利完成。因双方均知道办理继承需要一定的时间，所以在黄伟基未办理继承手续完毕之时，周友旺未办理申请按揭贷款手续是正常的，况且办理按揭贷款手续需要提供卖方的资料，而在继承手续以及涉案房屋新的产权证书未办理完毕之时，黄伟
摘要
黄伟基、周友旺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终3066号上诉人（原审被告）：黄伟基，男，1989年4月18日出生，汉族，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：赵茜，广东厚弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：李君延，广东厚弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周友旺，男，1966年3月11日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：苏伶贞，广东桂顺律师事务所律师。上诉人黄伟基……