土地租赁合同纠纷 （2016）苏08民终1921号

一、关于原、被告签订的《土地租赁合同》的效力问题。原告杜晓梅与仓集镇政府签订《土地租赁合同》，约定由原告杜晓梅承租涉案土地用于建高效蔬菜大棚，后原告将租赁的部分土地转租给被告李广明，并与李广明签订《土地租赁合同》，仓集镇政府对原告将承租的土地部分转租给被告的行为是明知的，亦未提出异议，应依法认定仓集镇政府是同意原告将承租的部分土地转租给本案被告。因原、被告签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方理应依约遵守。二、关于原、被告双方签订的《土地租赁合同》何时终止的问题。本案中，原告杜晓梅将其从仓集镇政府承租的383.77亩土地中21.91亩转租给被告李广明，并依约为被告提供建12个蔬菜大棚的材料，用于搭建大棚种植蔬菜，且完成了合同约定的土地“三通一平”。被告李广明亦依约向杜晓梅交纳了保证金4382元，并交纳了2009年6月30日至2010年6月30日期间租金10955元。2010年9月份，因当地暴雨导致被告的大棚被水淹，同年10月份，杜晓梅因与当地政府发生纠纷，以其无法收取租金为由离开了租赁土地，且自2010年下半年起即

一、关于原、被告签订的《土地租赁合同》的效力问题。原告杜晓梅与仓集镇政府签订《土地租赁合同》，约定由原告杜晓梅承租涉案土地用于建高效蔬菜大棚，后原告将租赁的部分土地转租给被告李广明，并与李广明签订《土地租赁合同》，仓集镇政府对原告将承租的土地部分转租给被告的行为是明知的，亦未提出异议，应依法认定仓集镇政府是同意原告将承租的部分土地转租给本案被告。因原、被告签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方理应依约遵守。二、关于原、被告双方签订的《土地租赁合同》何时终止的问题。本案中，原告杜晓梅将其从仓集镇政府承租的383.77亩土地中

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终1921号上诉人（原审被告）：李广明。委托代理人：谢国迎，江苏海越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜晓梅。委托代理人：张绍洲，淮安市清浦区清安法律服务所法律工者。上诉人李广明与被上诉人杜晓梅土地租赁合同纠一案，淮安市清浦区人民法院于2016年4月28日作出的（2016）苏0811民初894号民事判决。上诉人李广明对该判决不服，向……