房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2071民初1874号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 朱江云、曾静、林伟航、许平及广昇公司签订的房地产认购协议及林伟航、许平与朱江云签订的广东省房地产买卖合同，均系当事人的真实意思表示，其内容没有违法法律、法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应恪守履行。 前述房地产认购协议已在涉案房地产买卖合同签订之日终止，从房地产认购协议可见，广昇公司是涉案房地产买卖的置业顾问。 虽然涉案房地产认购协议中认购方为朱江云、曾静，但在正式××广东省房地产买卖合同时，受让方仅为朱江云一人，且签署前述房地产买卖合同后，涉案认购协议亦已终止，因此，曾静并非涉案房地产买卖合同的合同相对方，无权基于该房地产买卖合同及补充协议主张权利。 根据涉案广东省房地产买卖合同约定，涉案房产的交付使用时间为2018年5月1日，林伟航、许平至今未将涉案房产交付朱江云使用，其行为已构成违约，按照涉案合同约定，涉案合同于2018年5月17日已达到合同约定的解除条件，朱江云有权解除涉案合同。 广东省房地产买卖合同补充协议作为上述合同的补充协议，属于从合同，在主合同解除的同时应一并解除。 朱江云诉请解除广东省房地产买卖合同及补充协议，理据充分，本院予以支持。
摘要
朱江云、曾静等与林伟航等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1874号原告：朱江云，男，1976年11月9日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，原告：曾静，女，1979年4月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，以上原告共同委托诉讼代理人：翁琦，广东金丰华律师事务所律师。 以上原告共同委托诉讼代理人：潘国康，广东金丰华律师事务所律师。 被告：林伟航，男，1964年4月8日出……