房屋买卖合同纠纷 （2018）粤07民终1016号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。围绕陈鹏提出的诉讼请求，结合陈鹏、林伟辉、江娅的诉辩意见，本案归纳如下主要争议焦点问题：一、涉案《房地产买卖合同》中涉及的房屋买卖合同关系条款的签订主体；二、涉案《房地产买卖合同》涉及的合同签订主体台山市台城万方房屋信息服务部是否必须应追加为本案第三人参加诉讼；三、涉案《房地产买卖合同》中的卖方是否存在违约行为，陈鹏作为买方主张单方于2017年5月18日解除该合同中涉及的房屋买卖合同关系条款，该解除行为是否具有法律效力，一审法院应否予以确认；四、林伟辉、江娅应否向陈鹏双倍返还定金共40000元。对于上述第一个主要争议焦点问题，从一审法院审理认定的事实看，林伟辉、江娅为夫妻关系,两人作为共同的买方，与涉案房屋即位于台城XX园XX里16座XXX房屋的开发商即台山市碧桂园房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》以购买上述房屋后，再由其中一方即林伟辉作为卖方，单方与陈鹏签订涉案《房地产买卖合同》，约定将上述房屋卖予陈鹏，而合同约定陈鹏应交付的定金却由江娅收取，结合林伟辉、江娅庭审中一致自认上述林伟辉单方与陈鹏订立合同以售房的行为为共同卖房行为的事实，依法应认定，虽然林伟
摘要
林伟辉、江娅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1016号上诉人（原审被告）：林伟辉，男，1972年9月28日出生，汉族，住广东省台山市。上诉人（原审被告）：江娅，女，1979年10月1日出生，汉族，住广东省台山市。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：刘承艺，系广东恒和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈鹏，男，1988年3月30日出生，汉族，住湖北省京山县。委托诉讼代理人：梁女……