租赁合同纠纷 （2016）皖17民终453号

本案潘正龙与胡长丰签订的租赁合同依法成立并生效，双方当事人应诚实履行合同义务。潘正龙诉请胡长丰支付租金，应予支持。但在2015年7月29日，胡长丰以潘正龙的债权人干扰其生产经营活动为由书面通知潘正龙解除合同后，潘正龙未提出异议。该通知发生法律效力，双方的租赁合同关系自此解除，潘正龙无权主张其后之所谓租金。胡长丰对租赁合同的履行有赖于潘正龙的必要协助，或谓之潘正龙对胡长丰履行合同具有附随义务。就本案而言，潘正龙有未了结债务进而影响了胡长丰的生产经营是双方合同解除的原因之一，故潘正龙诉请胡长丰支付合同约定违约金的诉讼请求，该院不予支持。潘正龙同时诉请胡长丰支付的租金，该院亦酌定减少，按60％支付，即5个月每月按月产2万吨每吨按2.16元计算租赁费，共计216,000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第(四)项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告胡长丰于判决生效后三十日内向原告潘正龙支付2015年3月1日至2015年7月29日间的部分租赁费共计216,000元。二、驳回原告潘正龙其他诉讼请求。如果未按判决指

本案潘正龙与胡长丰签订的租赁合同依法成立并生效，双方当事人应诚实履行合同义务。潘正龙诉请胡长丰支付租金，应予支持。但在2015年7月29日，胡长丰以潘正龙的债权人干扰其生产经营活动为由书面通知潘正龙解除合同后，潘正龙未提出异议。该通知发生法律效力，双方的租赁合同关系自此解除，潘正龙无权主张其后之所谓租金。胡长丰对租赁合同的履行有赖于潘正龙的必要协助，或谓之潘正龙对胡长丰履行合同具有附随义务。就本案而言，潘正龙有未了结债务进而影响了胡长丰的生产经营是双方合同解除的原因之一，故潘正龙诉请胡长丰支付合同约定违约金的诉讼请求，该院不予支持。潘正龙同时诉请胡长丰支付的租金，该院亦酌定减少，按60％支付，

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖17民终453号上诉人（原审原告）：潘正龙，男，1981年1月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，安徽安贵律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐华生，安徽安贵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡长丰，男，1978年10月25日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区殷汇镇。委托诉讼代理人：祖新义，安徽安池律师事务所律师。……