案外人执行异议之诉 （2021）新01民终1466号

涉案房屋是黄俏梅与翁旷杰夫妻关系存续期间所购买，黄俏梅与翁旷杰各占50％份额。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。黄俏梅与翁旷杰在离婚协议中约定上述房屋产权归黄俏梅所有，这是翁旷杰对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律后果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋的产权未发生变更登记，翁旷杰仍为涉案房屋的登记产权人，占有50％产权份额。故法院对黄俏梅主张涉案房屋归其个人所有的诉讼请求，法院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，法院查封涉案房产符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持，涉案房屋于2016年9月9日被乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院查封，黄俏梅依据深

涉案房屋是黄俏梅与翁旷杰夫妻关系存续期间所购买，黄俏梅与翁旷杰各占50％份额。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。黄俏梅与翁旷杰在离婚协议中约定上述房屋产权归黄俏梅所有，这是翁旷杰对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律后果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋的产权未发生变更登记，翁旷杰仍为涉案房屋的登记产权人，占有50％产权份额。故法院对黄俏梅主张涉案房屋归其个人所有的诉讼请求，法院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1466号 上诉人（原审原告，案外人）：黄俏梅，女，1967年4月5日出生，汉族，无固定职业，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：魏继磊，新疆仕诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，申请执行人）：戴若磊，女，1972年3月27日出生，汉族，无固定职业，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理……