商品房预售合同纠纷 （2018）京03民终11180号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，赵红军与龙源地产公司签订的合同合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务，按照合同第二十二条之规定，赵红军应在2016年5月16日取得房屋所有权证书，但直到2017年8月25日赵红军才取得不动产权证书，龙源地产公司已经构成违约，现赵红军要求龙源地产公司支付逾期办理房屋所有权证转移登记违约金，且违约金数额并无不妥，法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款之规定，判决：北京龙源顺景房地产开发有限公司给付赵红军逾期办理房屋所有权证转移登记的违约金9760．19元，于判决生效之日起七日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法
摘要
北京龙源顺景房地产开发有限公司与赵红军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11180号上诉人（原审被告）：北京龙源顺景房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路甲3号。法定代表人：朱思昊，总经理。委托诉讼代理人：郝亚萍，女，1988年5月28日出生，北京龙源顺景房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）：赵红军，男，1979年4月7日出生，住北京市通州区。上诉人北京龙……