商品房预售合同纠纷 （2018）京03民终7392号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据龙源地产公司与李纯签订的《北京市商品房预售合同》可以判断，李纯与龙源地产公司之间系商品房预售合同关系。对于李纯要求龙源地产公司恢复公厕的诉讼请求，依据双方之间《北京市商品房预售合同》的约定，李纯购买的房屋所在楼层应有公共卫生间，但应有的公共卫生间目前已被龙源地产公司售予其他业主，故龙源地产公司应按合同约定恢复公共卫生间。因此，该院对李纯要求龙源地产公司恢复公共卫生间的诉讼请求予以支持。结合《北京市商品房预售合同》平面图及李纯所述，李纯所要求恢复的前室应系公共卫生间的一部分，恢复公共卫生��必然包括恢复前室，恢复公共卫生间亦包括通水、通电，使其能够正常使用，故李纯所请求的恢复“前室”、“通水通电”法院不再重复予以支持。李纯请求的“供其正常使用”并非法定的责任承担方式，而是责任承担后的结果，故该院不予支持。一审法院判决：一、龙源地产公司按其与李纯签订的《北京市商品房预售合同》中楼层平面图的约定，恢复通州区×基地B1-2-3、B1-2-4地块
摘要
北京龙源顺景房地产开发有限公司与李纯商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终7392号上诉人（原审被告）：北京龙源顺景房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路甲3号。法定代表人：朱思昊，总经理。委托诉讼代理人：李广才，男，北��龙源顺景房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）：李纯，女，1984年5月18日出生，住北京市通州区。上诉人北京龙源顺景房地产开发有限公司（……