返还原物纠纷 （2015）贵民一终字第266号

被上诉人与案外人陈某、案外人陈某与上诉人先后订立的房屋买卖协议没有违反法律禁止性规定，是合法、有效合同。被上诉人提出房屋买卖协议违反土地管理法规、违反强制性规定等辩解，与查明事实不符，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第十五条和《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第八十五条规定，争议房屋虽然尚登记在被上诉人名下，但各方当事人仍应依法继续履行房屋买卖协议。被上诉人提出上诉人无权占有或侵害物权、反悔并要求上诉人返还已控制、管理的争议房屋的主张，没有事实和法律依据，依法不应获得支持。一审法院适用法律错误，判决不当，本院予以改判。依照《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第八十五条的规定，判决如下：一、撤销贵港市港北区人民法院（2015）港北民初字第1052号民事判决第一、二项；二、驳回被上诉人黄启彬、覃莲芳的诉讼请求。本案一审案件受理费2315元，二审案件受理费4630元，共计6945元，由被上诉人黄启彬、覃莲芳负担

被上诉人与案外人陈某、案外人陈某与上诉人先后订立的房屋买卖协议没有违反法律禁止性规定，是合法、有效合同。被上诉人提出房屋买卖协议违反土地管理法规、违反强制性规定等辩解，与查明事实不符，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第十五条和《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第八十五条规定，争议房屋虽然尚登记在被上诉人名下，但各方当事人仍应依法继续履行房屋买卖协议。被上诉人提出上诉人无权占有或侵害物权、反悔并要求上诉人返还已控制、管理的争议房屋的主张，没有事实和法律依据，依法不应获得支持。一审法院适用法律错误，判决不当，本院予以改判。依照《中华人民共和国物权

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民一终字第266号上诉人（一审被告）黄奕华。委托代理人刘立朝被上诉人（一审原告）黄启彬（曾用名黄啟彬）。被上诉人（一审原告）覃莲芳。与被上诉人黄启彬系夫妻关系。上述两被上诉人共同委托代理人陈志明。上述两被上诉人共同委托代理人黄云昊。一审被告韦运省。委托代理人韦振志。与一审关系。上诉人黄奕华因与被上诉人黄启彬、覃莲芳、一审被告韦运省返还……