金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终6924号

本案为金融借款合同纠纷。农业银行华达支行与杨林松、张小燕签订的《个人购房担保借款合同》不存在无效情形,受法律保护,双方要依约履行。需要指出的是,该合同包含借款与保证、抵押三种协议，分别为主从合同。一、违约责任杨林松、张小燕未按期足额偿还本息，构成违约，根据约定，农业银行华达支行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期。变更权属形成权，变更通知到达时生效，农业银行华达支行在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2017年1月26日送达给杨林松、张小燕为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起计收罚息。二、律师费《个人购房担保借款合同》中明确约定因借款人违约而产生的律师费由借款人负担，农业银行华达支行亦提供《委托清收协议》证明其聘请律师及律师费的具体金额。结合本案标的额，律师费6500元不高于《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的标准。对农业银行华达支行该请求，法院予以支持。三、担保责任1.抵押农业银行华达支行与杨林松、张小燕签订《个人购房担保借款合同》，约定以位于广东省佛山市南海区狮山镇广云路313号长信帝景峰豪园4栋2***房的房产为涉案

本案为金融借款合同纠纷。农业银行华达支行与杨林松、张小燕签订的《个人购房担保借款合同》不存在无效情形,受法律保护,双方要依约履行。需要指出的是,该合同包含借款与保证、抵押三种协议，分别为主从合同。一、违约责任杨林松、张小燕未按期足额偿还本息，构成违约，根据约定，农业银行华达支行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期。变更权属形成权，变更通知到达时生效，农业银行华达支行在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2017年1月26日送达给杨林松、张小燕为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起计收罚息。二、律师费《个人购房担保借款合同》中明确约定因借款人违约而产生的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6924号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司佛山华达支行，营业场所广东省佛山市禅城区。负责人：邱智勇，行长。委托诉讼代理人：高敏强，广东盛隽律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨辉，广东盛隽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨林松，男，土家族，1986年1月16日出生，住贵州省沿河土家族自治县，被上诉人（原审被告）：张小燕，……