租赁合同纠纷 （2017）豫13民终2151号

被告丁朋经李玲同意将承租房屋转租给原告柳洋，其转租行为合法有效，李玲与原告柳洋在原租赁协议上签字，视为是新的租赁关系。根据双方转让协议及庭审陈述，柳洋给丁朋28000元包括房租、室内装修及理发设备等物品，该费用是双方协商一致的结果，现原告要求被告返还28000元，理由不当，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事证据若干意见》第2条之规定，判决如下：驳回原告柳洋诉讼请求。案件受理费406元，由原告柳洋承担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院经审理对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，《中国人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”据此，本案当事人双方经原出租人同意签订房屋转租协议，原出租人李玲在转租协议上签字，仅是对双方的转租行为予以认可，并不意味着上诉人与原出租人李玲成立了新的租赁关系。现上诉人在经营四个月之后因故不能继续经营，被上诉人依法应当赔偿上诉人因此造成的损失，包括两个月的租赁费150

被告丁朋经李玲同意将承租房屋转租给原告柳洋，其转租行为合法有效，李玲与原告柳洋在原租赁协议上签字，视为是新的租赁关系。根据双方转让协议及庭审陈述，柳洋给丁朋28000元包括房租、室内装修及理发设备等物品，该费用是双方协商一致的结果，现原告要求被告返还28000元，理由不当，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民事证据若干意见》第2条之规定，判决如下：驳回原告柳洋诉讼请求。案件受理费406元，由原告柳洋承担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院经审理对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，《中国人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2151号上诉人（一审原告）：柳洋，女，汉族，1989年2月3日生，住南阳市。委托诉讼代理人：周献涛，系柳洋丈夫。被上诉人（一审被告）：丁朋，男，汉族，1990年10月16日生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：王荧，女，汉族，1987年9月3日生，住址同上，系丁鹏姐。上诉人柳洋因与被上诉人丁朋租赁合同纠纷一案，不服河南省南阳市宛城区人……