案外人执行异议之诉 （2019）川01民初3276号

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.黄国庆是否享有案涉房屋的所有权？2.本院应否在（2018）川01执1853号执行案件中执行案涉房屋？对于前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于黄国庆是否享有案涉房屋的所有权的问题 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”黄国庆虽主张与吴才志、赖道凤签订了关于案涉房屋的房屋买卖合同，但未依据房屋买卖合同的约定取得案涉房屋的过户登记，其关于确认案涉房屋归其所有的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 二、关于本院应否在（2018）川01执1853号执行案件中执行案涉房屋的问题 黄国庆在本案中提交的商品房买卖合同、收条没有合同当事人到庭确认，亦无转款凭证、取款明细等相关证据佐证，其真实性难以确认，不能证明黄国庆与吴才志、赖道凤签订了合法有效的房屋买卖合同的事实。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.黄国庆是否享有案涉房屋的所有权？2.本院应否在（2018）川01执1853号执行案件中执行案涉房屋？对于前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于黄国庆是否享有案涉房屋的所有权的问题 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”黄国庆虽主张与吴才志、赖道凤签订了关于案涉房屋的房屋买卖合同，但未依据房屋买卖合同的约定取得案涉房屋的过户登记，其关于确认案涉房屋归其所有的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 二、关于本

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初3276号 原告：黄国庆，男，1992年4月25日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：唐辉，四川蜀都金丰律师事务所律师。 被告：晋旭，男，1983年4月21日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：余春燕，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄波，四川公生明律师事务所律师。 第三人：吴才志，男，196……