合同纠纷 （2018）川07民终376号
裁判要旨
案涉房屋虽登记在原告张素萍与第三人张余陵名下，但张余陵在1997年即将此房转让并交付给杨振宇，同时将房屋产权证等资料交给了杨振宇。2002年，张素萍所在单位通知更换房产证，张余陵从杨振宇处将房产证拿回，重新换证后又将新房产证交回杨振宇处。双方虽因其他原因未办理房屋过户登记，但并不影响其房屋买卖合同效力，且张素萍要求确认张余陵与杨振宇之间房屋买卖合同无效的诉讼请求已被生效法律文书驳回。物权的本质是支配权、绝对权、对世权，涉案房屋已经转让并交付给杨振宇，原告及第三人对该房屋已经失去了支配权，其物权已然受限。虽然张余陵与杨振宇的房屋买卖合同有效，但原告张素萍及第三人张余陵尚需履行办理不动产物权变动登记的合同义务，未办理物权变动登记属违约事实。民事活动应当遵循诚实信用原则，张余陵将涉案房屋已转让并交付给杨振宇，同时将房产证等资料也交给了杨振宇，而原告张素萍及第三人张余陵在2008年却向房管局申请房产证遗失，重新颁发了房屋所有权证，属典型违反诚实信用原则的行为。原告张素萍故意隐瞒其房屋已经转让且交付他人占有、使用的真实情况，以其重新补办的房屋产权证与被告签订《房屋拆迁产权调换协议》，该协议系被告
摘要
张素萍、绵阳中建投房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民���院民 事 判 决 书(2018)川07民终376号上诉人（原审原告）：张素萍，女，汉族，生于1963年7月3日，住四川省绵阳市涪城区绵州路中段***号*栋*单元*号，现住址：绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：王剑川，四川仁聚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：绵阳中建投房地产开发有限公司，住所地：四川省绵阳市临园中路191号，统一社会信用代码：915107037597119……