合同纠纷 （2018）黑01民初1207号

本案的争议焦点。1.秦靖智是否应履行给付王东宁剩余转让款526万元；2.秦靖智是否应赔偿王东宁违约金157.8万元；3.秦靖智是否应支付王东宁转让款利息及标准问题。4.王东宁主张权利是否超过诉讼时效；5.秦靖智与王东宁签订的整体转让协议（A）和整体转让协议（B）、《委托协议》《承包经营协议》是否应予解除。已履行的转让款130万元是否应予返还；6.王东宁是否应返还秦靖智代王东宁交付房屋租金122.8万元的问题。关于秦靖智是否应履行转让协议给付王东宁转让款526万元的问题。本院认为：王东宁、秦靖智双方之间所签订的《整体转让协议A、B》系双方真实意思表示且已实际履行，合法有效，双方均应按约履行。秦靖智反诉解除协议的理由，均不符合双方约定以及法律规定可以解除合同的情形，且租赁的房屋已到期。秦靖智未按协议约定履行给付剩余转让款526万元的行为，应属违约，应承担违约责任。王东宁要求秦靖智给付转让款526万元的请求，本院予以支持；关于王东宁诉请秦靖智赔偿王东宁违约金157.8万元的问题。本院认为，根据《整体转让协议》第四条第1项约定：1、王东宁不得将已转让的项目向第三方转让，或将现有资产进行担保、抵

本案的争议焦点。1.秦靖智是否应履行给付王东宁剩余转让款526万元；2.秦靖智是否应赔偿王东宁违约金157.8万元；3.秦靖智是否应支付王东宁转让款利息及标准问题。4.王东宁主张权利是否超过诉讼时效；5.秦靖智与王东宁签订的整体转让协议（A）和整体转让协议（B）、《委托协议》《承包经营协议》是否应予解除。已履行的转让款130万元是否应予返还；6.王东宁是否应返还秦靖智代王东宁交付房屋租金122.8万元的问题。关于秦靖智是否应履行转让协议给付王东宁转让款526万元的问题。本院认为：王东宁、秦靖智双方之间所签订的《整体转让协议A、B》系双方真实意思表示且已实际履行，合法有效，双方均应按约履行。秦靖

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初1207号原告（反诉被告）：王东宁，男，1975年9月20日出生，汉族，哈尔滨市绿神酒店经理，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：岳春辉，黑龙江东旭律师事务所律师。被告（反诉原告）：秦靖智，女，1956年11月26日出生，汉族，黑龙江广联房地产开发有限公司董事长，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：曹险峰，黑龙江辰晖律师事务所律师。原……