物业服务合同纠纷 （2019）粤19民终5727号

本案系物业服务合同纠纷。针对双方当事人的上诉和答辩意见，本院分析如下：一审法院在查明事实的基础上，认定双方签订的《前期物业管理服务协议》为有效合同。万物公司提供了物业服务，冯淑娟应当按时向物业公司交纳物业服务费。一审在充分考虑到万物公司的服务存在部分瑕疵的基础上，酌定万物公司减收30%的物业服务费，并驳回万物公司要求冯淑娟支付违约金的诉讼请求。一审处理合理，本院予以维持。综上所述，冯淑娟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费558.42元，由冯淑娟负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　许　鹏审判员　杨　浩审判员　陈加雄二〇一九年七月二十二日书记员　刘敏超

本案系物业服务合同纠纷。针对双方当事人的上诉和答辩意见，本院分析如下：一审法院在查明事实的基础上，认定双方签订的《前期物业管理服务协议》为有效合同。万物公司提供了物业服务，冯淑娟应当按时向物业公司交纳物业服务费。一审在充分考虑到万物公司的服务存在部分瑕疵的基础上，酌定万物公司减收30%的物业服务费，并驳回万物公司要求冯淑娟支付违约金的诉讼请求。一审处理合理，本院予以维持。综上所述，冯淑娟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费558.42元，由冯淑娟负担

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终5727号上诉人（一审被告）：冯淑娟，女，1979年1月29日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。被上诉人（一审原告）：深圳万物商企物业服务有限公司东莞分公司，住所地：广东省东莞市道滘镇蔡白区沿江路****，统一社会信用代码为91441900771887121X。法定代表人：帅瑜，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄文波，广东尚宽（广州）律……