租赁合同纠纷 （2017）粤01民终13532号

骏合公司与李慧玲签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。虽李慧玲抗辩《租赁合同》为格式合同和涉案商铺为临时商铺骏合公司未提前告知，显失公平导致合同无效，一方面，《租赁合同》本身对上述情况并未作特别约定且李慧玲对此未提交任何有效证据；另一方面，李慧玲自认涉案商铺租赁合同为续签，理应更知悉相关涉案商铺租赁情况，故对李慧玲上述抗辩不予采信。关于《租赁合同》解除的问题。本案中，李慧玲要求判令解除双方间签订的《租赁合同》，李慧玲对此称骏合公司将涉案商铺停电上锁且将一、二楼的上下铺位打通导致商场环境结构改变并改变整个经营市场等严重影响其经营等。一方面，骏合公司和李慧玲就涉案商铺起租并未对交付情况进行书面确认；另一方面，骏合公司对李慧玲的抗辩均不予确认，且李慧玲提交的证据不足以证明涉案商铺交付时的情况，也不能证明骏合公司存在停电、上锁及改变商铺结构行为影响其经营等主张；故李慧玲的上述主张，缺乏理据，不予采信。现李慧玲自2016年5月1日起未支付涉案商铺的租金，结合骏合公司于2017年3月1日与李慧玲交接涉案商铺，并自认实

骏合公司与李慧玲签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。虽李慧玲抗辩《租赁合同》为格式合同和涉案商铺为临时商铺骏合公司未提前告知，显失公平导致合同无效，一方面，《租赁合同》本身对上述情况并未作特别约定且李慧玲对此未提交任何有效证据；另一方面，李慧玲自认涉案商铺租赁合同为续签，理应更知悉相关涉案商铺租赁情况，故对李慧玲上述抗辩不予采信。关于《租赁合同》解除的问题。本案中，李慧玲要求判令解除双方间签订的《租赁合同》，李慧玲对此称骏合公司将涉案商铺停电上锁且将一、二楼的上下铺位打通导致商场环境结构改变并改变整个经营市场等

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终13532号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市骏合展览策划有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：庄泽勇，职务总经理。委托诉讼代理人：熊军培，广东广开律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李慧玲，女，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：范国强，系李慧玲的丈夫。上诉人广州市骏合展览策划有限公司（以下简称骏合……