房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）盐民终字第03141号

（一）依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《拆迁户购买安置房协议》是双方自愿订立、合法有效。双方都应当自觉履行。被告虽然交付了2号楼306室、403室房屋给原告，但因其规划调整，所交付的306室、403室与签订安置房协议时约定的不相符合。被告将第一层、第二层分别增高1.8米和0.9米，导致原告购买的第三、四层安置房位置分别增高2.7米，与签订安置房协议时时规划的第四、五层相符合，原第三层收12%层差费、第四层收10%层差费、第五层不收层差费，被告是按原先的设计收取原告的层差费，收取了第三层12%层差费、第四层10%层差费，被告应兼顾同一小区层差费收取标准应一致，现在设计变更，应当比照原先的设计对相应的层差费予以相应变更，变更为第四层收10%层差费、第五层不收层差费，故被告收取的楼层系数费51423元，应当予以退还原告28048元。（二）关于原告主张的利息损失，因原告无证据证明其明确的主张权利日期，应从原告明确的主张权利日期即起诉之日起至判决生效确定履行之日止，按银行同期贷款利率支付利息。（三）原告主张楼层增高，给原告造成了损失因未能提供相关证据证实，不予支持。（四）关于诉讼时效

（一）依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《拆迁户购买安置房协议》是双方自愿订立、合法有效。双方都应当自觉履行。被告虽然交付了2号楼306室、403室房屋给原告，但因其规划调整，所交付的306室、403室与签订安置房协议时约定的不相符合。被告将第一层、第二层分别增高1.8米和0.9米，导致原告购买的第三、四层安置房位置分别增高2.7米，与签订安置房协议时时规划的第四、五层相符合，原第三层收12%层差费、第四层收10%层差费、第五层不收层差费，被告是按原先的设计收取原告的层差费，收取了第三层12%层差费、第四层10%层差费，被告应兼顾同一小区层差费收取标准应一致，现在设计变更，应当比照原

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第03141号上诉人（原审被告）盐城市洋东置业有限公司。法定代表人胡夕山，该公司董事长。委托代理人万光德，江苏中盐律师事务所律师。委托代理人李淑华，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈益群，居民。委托代理人王知文，居民。上诉人盐城市洋东置业有限公司（以下简称洋东置业公司）因与被上诉人陈益群房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服盐城……