物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终5844号

关于焦点1。由于涉案《前期物业服务合同》中未约定物业费的支付时间，当事人也未举证证明双方对物业费的支付时间进行过明确约定，故被上诉人可随时向上诉人主张物业费，因此，并不存在超过诉讼时效的问题。上诉人称被上诉人主张的物业费已部分超过诉讼时效的上诉理由，本院不予采纳。 关于焦点2。被上诉人已经按照《前期物业服务合同》之约定提供了物业服务，上诉人应当支付涉案物业费。针对上诉人称被上诉人的物业服务不符合合同约定不应支付物业费的上诉理由，因其未举证证明该主张，本院不予采纳。针对上诉人称其在2014年5月18日至2017年12月22日期间未在涉案小区居住不应交物业费的上诉理由，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号）第六：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”之规定，上诉人以其在某时间段未居住在涉案小区为由不交物业费的理由不能成立，本院不

关于焦点1。由于涉案《前期物业服务合同》中未约定物业费的支付时间，当事人也未举证证明双方对物业费的支付时间进行过明确约定，故被上诉人可随时向上诉人主张物业费，因此，并不存在超过诉讼时效的问题。上诉人称被上诉人主张的物业费已部分超过诉讼时效的上诉理由，本院不予采纳。 关于焦点2。被上诉人已经按照《前期物业服务合同》之约定提供了物业服务，上诉人应当支付涉案物业费。针对上诉人称被上诉人的物业服务不符合合同约定不应支付物业费的上诉理由，因其未举证证明该主张，本院不予采纳。针对上诉人称其在2014年5月18日至2017年12月22日期间未在涉案小区居住不应交物业费的上诉理由，根据《最高人民法院关于审理物

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终5844号 上诉人（原审被告）：刘军，男，汉族，1976年10月28日出生，住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）：毕节市七星关区龙腾物业管理有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区桂威路B栋3-3-2号，统一社会信用代码：91520502095476975B。 法定代表人：赵春元，该公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）……