合同纠纷 （2017）粤06民终9774号
裁判要旨
“《房屋租赁合同》约定的用汽量考核是按照年度计算的，考核年度结束后才能确定波尔玛公司是否存在违约行为”从而确定违约金属于认定事实不清，波尔玛公司应向老冯实业公司支付违约金共192000元（暂计算至2017年3月，即2015年11月—2017年3月，2017年3月以后的违约金按照每月12000元标准计算至波尔玛公司搬离厂房之日）。一审判决已经确认了2015年11月25日至2016年11月24日的违约金，因此应在一审判决基础上，改判增加2016年12月至2017年3月的违约金48000元（2017年3月以后的违约金按照每月12000元每月标准计算至波尔玛公司搬离厂房之日）。二、老冯实业公司主张解除《房屋租赁合同》具有充分的事实根据和法律依据。（一）波尔玛公司的违约行为导���合同目的不能实现，老冯实业公司有权依法解除合同。双方签订《房屋租赁合同》的目的，是老冯实业公司交付厂房给波尔玛公司使用的同时也让波尔玛公司为老冯实业公司分担蒸汽用量指标，即年蒸汽用量≥20000吨、月用量≥1800吨，以便完成老冯实业公司与涉案物业所有权人佛山市顺德五沙热电有限公司（以下简称五沙热电公司）所签订《土地租
摘要
佛山市顺德老冯实业有限公司、佛山市波尔玛环保科技有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终9774号上诉人（原审原告）：佛山市顺德老冯实业有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：蒋松。委托诉讼代理人：伍嘉盈，广东兴顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：何翠婷，广东兴顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市波尔玛环保科技有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：胡德洲。委托诉讼代理人：宋巍，广东宝慧律师事务所律师。原审被告……