物业服务合同纠纷 （2019）沪0105民初14481号
裁判要旨
原告与上海市长宁区新泾二村业主大会签订的《售后房物业服务合同》合法有效，对作为新泾二村业主的被告具有约束力。 2017年11月21日至2018年12月31日期间，原告继续对新泾二村提供了物业管理服务，小区业主大会也同意原告按照上述合同提供物业管理服务，应视为双方就物业管理服务事项达成合意，形成事实契约。 原告按照物业服务合同履行了物业服务义务，被告则应当履行支付物业服务费的义务。 被告未向原告支付2014年12月1日至2018年12月31日的物业服务费，原告要求被告支付，符合法律规定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利。 综上所述，被告应支付原告物业服务费人民币1,388.20元。 依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二条、《物业管理条例》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告许雄祥应于本判决生效之日起十日内支付原告上海吉兴物业管理有限公司上海市长宁区新泾二村XXX号XXX室房屋2014年12月1日至2018年12月31日的物业服务费人民币1,388.20元。 如果未按本判决指定的
摘要
上海吉兴物业管理有限公司与许雄祥物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初14481号原告：上海吉兴物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。 法定代表人：郁建华，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何炜。 被告：许雄祥，男，1948年8月11日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告上海吉兴物业管理有限公司(以下简称吉兴物业公司)与被告许雄祥物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序……