物业服务合同纠纷 （2019）沪0105民初14509号
裁判要旨
原告与新泾二村小区业主大会签订的《物业管理服务合同》、《售后房物业服务合同》均合法有效，对作为该小区业主的被告具有约束力。 被告则应当按照相应标准履行支付物业管理费的义务。 2017年11月20日合同到期后，原告虽然未再与新泾二村小区业主大会续签合同，但是原告为新泾二村小区提供物业管理服务至今，形成事实上的物业管理关系。 现原告依据原合同标准向被告主张物业管理费的，于法不悖，本院应予支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。 据此，依照《物业管理条例》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：被告丁银保应于本判决生效之日起十日内支付原告上海吉兴物业管理有限公司所管理的上海市长宁区新泾二村XXX号XXX室房屋自2014年1月1日起至2018年12月31日止的物业管理费人民币2,404元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 本案适用简易程序(小额诉讼)审理，案件受理费人民币10元，由被告丁银保负担。 本判决为终审判决。
摘要
上海吉兴物业管理有限公司与丁银保物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初14509号原告：上海吉兴物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。 法定代表人：郁建华，职务执行董事。 委托诉讼代理人：何炜，男。 被告：丁银保，男，1955年12月4日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告上海吉兴物业管理有限公司与被告丁银保物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序(小额诉讼)，并于201……