物业服务合同纠纷 （2018）沪0105民初21335号
裁判要旨
原告与绿地公寓小区业主大会签订的《物业管理服务合同》合法有效，对作为该小区业主的被告具有约束力。 被告则应当按照合同履行支付物业管理费的义务。 被告未付物业管理费的行为不仅损害了原告的合法权益，亦对小区内其他按时缴纳物业管理费的业主造成损害。 被告在房屋维修保质期内发现维修质量问题应及时向原维修单位提出申请，有原维修单位进行修理，从而避免物业费的纠纷。 故被告的答辩理由本院不予采信。 现原告诉请其支付，本院依法予以准许。 至于原告主张滞纳金的诉请，由于原告在小区物业管理工作中存在瑕疵，故原告要求被告支付滞纳金的请求本院不予支持。 综上，依照《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告张莺应于本判决生效之日起十日内支付原告上海中鑫物业管理有限公司所管理的位于上海市长宁区仙霞路XXX弄XXX号XXX室房屋自2015年4月1日至2016年10月12日的物业管理费人民币3,645元。
摘要
上海中鑫物业管理有限公司与张莺物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初21335号原告：上海中鑫物业管理有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：钮心体，职务：总经理。 委托诉讼代理人：陆玮斌，上海市恒泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐佳瑜，上海市恒泰律师事务所律师被告：张莺，女，1964年2月23日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告上海中鑫物业管理有限公司与被告张莺物业服务合同纠纷一案，本院于2……