物业服务合同纠纷 （2019）沪0105民初3784号
裁判要旨
原告与上海市长宁区茅台路420弄小区业主大会签订的《物业管理服务合同》合法有效，对作为该小区业主的被告具有约束力，被告应当按照合同约定履行支付物业管理费之义务。 物业服务合同期满后，原告与业主大会协商一致延长物业管理服务期至2016年6月30日，后又由有关单位书面证明原告提供事实物业管理服务至2016年12月31日，原告对于上述期间内的物业管理费按照原合同标准进行主张的，本院一并予以支持。 被告未支付的物业管理费为1,598.40元(33元/月/套*12个月+0.80元/月/平方米*62.60平方米*24个月)，现原告提出主张的，应予支持。 至于原告主张违约金之诉请，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。 被告无正当理由拒不到庭应诉的，视为放弃诉讼权利。 综上，依照《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告于本和应给付原告上海勤涛物业管理有限公司所管理的上海市长宁区茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋自2014年1月1日起至2016年12月31日止的物业管理费人民币1,598.40元，
摘要
上海勤涛物业管理有限公司与于本和物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初3784号原告：上海勤涛物业管理有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：朱涛，职务总经理。 被告：于本和，男，1958年12月21日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告上海勤涛物业管理有限公司与被告于本和物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用简易程序(小额诉讼)，后转为普通程序，并于2019年6月18日公开……