案外人执行异议之诉 （2019）浙03民初471号

本案的争议焦点是原告双桂合作社、双桂村委会是否系案涉地块的真实权利人，其对案涉地块是否享有足以排除执行的民事权益。本案中，原告双桂合作社、双桂村委会为了证明自己系案涉地块的真实权利人，提供了其与第三人广盛公司签订的《建设项目委托代建合同》和《龙港镇双桂村E05-6地块商住房代建及回购补充协议书》等证据，虽然可以反映双方就案涉地块的开发建设及回购事宜进行约定，但是广盛公司是通过竞拍取得政府出让的国有用地使用权，在缴纳了土地出让金后，该宗土地登记在广盛公司名下，故广盛公司系该宗地块的实际权利人。另外，原告收取了案涉土地出让金返回款，且收据上反映原告所支付的2150万元系出借给广盛公司的款项，并不能证明系原告所支付的土地出让金或回购款，原告主张系案涉土地真实权利人缺乏事实和法律依据。因广盛公司为被执行人，人民法院对登记在广盛公司名下的房地产予以执行，并没有违反法律的相关规定。原告称其对案涉地块享有足以排除执行的民事权益，理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，原告双桂合作社、双桂村委会提出的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

本案的争议焦点是原告双桂合作社、双桂村委会是否系案涉地块的真实权利人，其对案涉地块是否享有足以排除执行的民事权益。本案中，原告双桂合作社、双桂村委会为了证明自己系案涉地块的真实权利人，提供了其与第三人广盛公司签订的《建设项目委托代建合同》和《龙港镇双桂村E05-6地块商住房代建及回购补充协议书》等证据，虽然可以反映双方就案涉地块的开发建设及回购事宜进行约定，但是广盛公司是通过竞拍取得政府出让的国有用地使用权，在缴纳了土地出让金后，该宗土地登记在广盛公司名下，故广盛公司系该宗地块的实际权利人。另外，原告收取了案涉土地出让金返回款，且收据上反映原告所支付的2150万元系出借给广盛公司的款项，并不能

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民初471号原告（案外人）：苍南县龙港镇双桂村民委员会，住所浙江省苍南县龙港镇双桂村，统一社会信用代码5433032777649428X0。法定代表人：尤良界。原告（案外人）：苍南县龙港镇双桂村股份经济合作社，住所浙江省苍南县龙港镇西三街与通港路交叉路口。法定代表人：尤育波。以上两原告共同委托诉讼代理人：姚海梅，浙江泽大律师事务所律师。被……