租赁合同纠纷 （2017）冀01民终2413号

原、被告签订的《合久川西西里小镇租赁意向确认书》是双方真实的意思表示，该意向书合法有效，各方应予遵守和履行。双方在签订租赁意向确认书后，未就租赁事宜达成一致并签订租赁合同，庭审中双方均明确表示不再继续履行该租赁意向书。被告无证据证明双方未能在约定时间内签署租赁合同系原告造成，因此对被告不予退还合作意向金的抗辩理由本院不予采信。根据公平原则，被告应当将原告交纳的10万元意向金退还给原告。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告石家庄合久川商业管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告河北霓凰投资咨询有限公司向金10万元。本院认为，双方签订的《合久川西西里小镇租赁意向确认书》合法有效，各方应予遵守和履行。双方在签订租赁意向确认书后，未就租赁事宜达成一致并签订租赁合同，双方均明确表示不再继续履行该租赁意向书。双方未能签订正式租赁合同的情况下，应当退回意向金。上诉人提供的证据不足以证明双方未能在约定时间内签署租赁合同系由被上诉人造成，因此上诉人应当将意向金退还给被上诉人，原判未采信上诉人不退还的抗辩理由，适用法律正确。根

原、被告签订的《合久川西西里小镇租赁意向确认书》是双方真实的意思表示，该意向书合法有效，各方应予遵守和履行。双方在签订租赁意向确认书后，未就租赁事宜达成一致并签订租赁合同，庭审中双方均明确表示不再继续履行该租赁意向书。被告无证据证明双方未能在约定时间内签署租赁合同系原告造成，因此对被告不予退还合作意向金的抗辩理由本院不予采信。根据公平原则，被告应当将原告交纳的10万元意向金退还给原告。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告石家庄合久川商业管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告河北霓凰投资咨询有限公司向金10万元。本

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2413号上诉人（原审被告）：石家庄合久川商业管理有限公司，住所地石家庄市裕华区建华南大街136号万达城市广场娱乐楼—2F号商铺。法定代表人:王鹏，该公司董事长。委托代理人:王东雪，河北冀华律师事务所律师。委托代理人:曹磊，公司员工。被上诉人（原审原告）：河北霓凰投资咨询有限公司，住所地石家庄市桥西区中山东路126号凯嘉大厦8B01……