申请执行人执行异议之诉 （2019）川13民初22号

本案争议焦点为：龙全英是否享有阻却恒丰银行南充分行对案涉房屋执行的民事权益。对此，评析如下： 龙全英之夫与周国平合伙修建恒河公司开发位于南充市高坪区某楼盘，并非案涉房屋的实际施工人，故其诉称享有案涉房屋工程款优先权，进而享有阻却恒丰银行对案涉房屋执行的民事权益的主张不能成立。 案涉房屋为非住宅房屋，龙全英称其享有的生存权优于抵押权，可阻却恒丰银行南充分行对案涉房屋执行的理由不能成立。 周国平与恒河公司、恒金公司签订《和解协议》，以及周国平、龙全英与恒河公司、恒金公司签订《可预售房产冲抵（预冲抵）合同》及《补充协议》的时间在土地使用权查封登记之后，案涉房屋查封登记之前。案涉土地使用权及房屋的权利人为同一主体——恒金公司，土地使用权及地上建筑物的查封登记机关均为同一登记机关——成都市不动产登记中心。故，依照最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。。地上建筑物和土地使

本案争议焦点为：龙全英是否享有阻却恒丰银行南充分行对案涉房屋执行的民事权益。对此，评析如下： 龙全英之夫与周国平合伙修建恒河公司开发位于南充市高坪区某楼盘，并非案涉房屋的实际施工人，故其诉称享有案涉房屋工程款优先权，进而享有阻却恒丰银行对案涉房屋执行的民事权益的主张不能成立。 案涉房屋为非住宅房屋，龙全英称其享有的生存权优于抵押权，可阻却恒丰银行南充分行对案涉房屋执行的理由不能成立。 周国平与恒河公司、恒金公司签订《和解协议》，以及周国平、龙全英与恒河公司、恒金公司签订《可预售房产冲抵（预冲抵）合同》及《补充协议》的时间在土地使用权查封登记之后，案涉房屋查封登记之前。案涉土地使用权及房屋的权利

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初22号 原告（申请执行人）：恒丰银行股份有限公司南充分行。住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路一段**。 负责人：李久润，行长。 委托诉讼代理人：杨碧宁，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙显世，四川明炬律师事务所律师。 被告（案外人）：龙全英，女，汉族，1960年6月19日出生，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：蒋晓文，四……