租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初8739号
裁判要旨
原告、被告签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充条款》是双方当事人的真实意思表示，内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告关于承租主体不是被告的答辩意见无理，本院不予采信。 合同约定：日租金按月租金的三十分之一计算。 租金从2013年5月1日起计付，每月的10号前一次性付清当月的租金及上个月的水电、空调、垃圾、保安服务费等一切其他应收费用。 乙方承诺按时依约支付租金和其他一切费用；逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.2%向甲方支付违约金；逾期超过三个月，除按规定支付租金和违约金外，甲方有权解除合同（保证金不退），并采取一切必要措施立即清理乙方退出租赁场所。 本案中，原、被告均确认被告在2017年10月29日后就停付租金，且原告称被告在此之前已欠费。 被告作为付款义务人未举证其支付租金的有关事实，应承担举证不能的法律后果。 关于原告行使合同解除权并收回涉案场地的时间，被告表示原告于2018年3月12日强行收回涉案场地，结合原告落款日期2018年3月11日的《解除租赁合同的通知》，本院认定原告收回涉案场地的时间为2018年3月12日。 鉴于系被告违约导致
摘要
广东南洋长胜酒店有限公司与广州市广荟餐饮管理咨询有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初8739号原告：广东南洋长胜酒店有限公司，住所地广东省广州市天河区兴华路38号。 法定代表人：陈列平，董事长。 委托代理人：王海波，该司职员。 被告：广州市广荟餐饮管理咨询有限公司，住所地广东省广州市海珠区广州大道南路911号502自编3。 法定代表人：孙斌。 原告广东南洋长胜酒店有限公司（简称南洋公司）诉被告广州市广荟餐饮管理……