房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽06民终2156号

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。因丹东市棚户区改造项目建设的需要，被告丹东阳光房地产开发有限公司与原告邢太喜在平等自愿的基础上签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议(非租赁房屋产权调换)》，系当事人的真实意思表示，内容以及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。被告应为原告安置回迁房屋四处，现仅安置三处，尚有一处58平方米的未予安置，已构成违约。故原告要求被告安排回迁的诉请有理，应予支持。由于被告现无58平方米的房屋，原告主张为其安置1004号，面积为86.81平方米的房屋，面积差价款51858元【(86.81-58)×1800元】应由原告补齐。判决：一、被告丹东阳光房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十五日内向原告邢太喜交付位于丹东市元宝区的房屋；二、原告邢太喜于本判决发生法律效力后十五日内向被告丹东阳光房地产开发有限公司支付面积差价款51858元并缴纳相关进户费用。案件受理费100元，由被告丹东阳光房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，被上诉人邢太喜为支持其主张，

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。因丹东市棚户区改造项目建设的需要，被告丹东阳光房地产开发有限公司与原告邢太喜在平等自愿的基础上签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议(非租赁房屋产权调换)》，系当事人的真实意思表示，内容以及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。被告应为原告安置回迁房屋四处，现仅安置三处，尚有一处58平方米的未予安置，已构成违约。故原告要求被告安排回迁的诉请有理，应予支持。由于被告现无58平方米的房屋，原告主张为其安置1004号，面积为86.81平方米的房屋，面积差价款5185

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2156号 上诉人（原审被告）：丹东阳光房地产开发有限公司，住所地丹东市元宝区蛤蟆塘大街1407-2号。 法定代表人：王洪福，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邢太喜，男，1934年11月24日出生，汉族，农民，住丹东市元宝区。 委托诉讼代理人：王淑杰，辽宁君全律师事务所律师。……