执行异议之诉 （2018）豫03民终5484号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，杨建明在尚未办理涉案房屋产权变更登记的情形下，必须符合上述四项全部条件，才能证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。关于杨建明是否支付涉案房屋价款的问题，杨建明出具的证据存在矛盾之处，表现在：2014年12月27日的500000元，杨玉站、证人吉某是分别作为借款人及担保人出具借条称该500000元为借款，又作为房屋出卖人及中间人签订房屋买卖合同称该500000元为房屋价款；申改姣于2015年1月5日出具的情况说明亦与前述借条相矛盾。一审法院对上述证据的证明力进行判断，认为申改姣书写的情况说明系当事人陈述，而该陈述与现有证据相矛盾，既不能与房屋买卖合同
摘要
杨建明、刘国伟二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5484号上诉人（原审原告）：杨建明，男，汉族，1972年10月21日出生，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：蔡治民，河南广泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭丽红，河南广泉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）刘国伟，男，汉族，1982年8月13日出生，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。原审第三人……