房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终18802号

钟素姿与X公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及与泰成建筑公司签订的《装修改造委托协议》均合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。根据本案查明的事实，钟素姿向X公司购买的实际为带精装修房屋，并以钟素姿名义委托泰成建筑公司对房屋进行装修，但是装修公司并未与业主另行约定装修款项，系开发商与装修公司统一结算装修款，故X公司、泰成建筑公司应共同承担向钟素姿按期交付装修合格房屋的责任。关于涉案房屋交付时间的认定。钟素姿和X公司签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》第九条约定“出卖人应当于2018年4月30日前将本房地产交付给买受人”,《深圳市房地产买卖合同(预售)》合同附件三载明的装置、装修、装饰标准以及《入伙收楼授权委托书》载明的验收对象均指向毛坯楼，但钟素姿系向X公司购买带精装修的房屋，故X公司按照《深圳市房地产买卖合同(预售)》以及《入伙收楼授权委托书》的约定向泰成建筑公司交付钟素姿所购涉案房屋精装修前的毛坯楼并非完全履行了向钟素姿交付装修合格房屋的义务，钟素姿与泰成建筑公司已经通过《装修改造委托协议》对精装修房屋交付时间作出了变更,该协议书已经明确“本协议与《深圳市房地产买卖合同》

钟素姿与X公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及与泰成建筑公司签订的《装修改造委托协议》均合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。根据本案查明的事实，钟素姿向X公司购买的实际为带精装修房屋，并以钟素姿名义委托泰成建筑公司对房屋进行装修，但是装修公司并未与业主另行约定装修款项，系开发商与装修公司统一结算装修款，故X公司、泰成建筑公司应共同承担向钟素姿按期交付装修合格房屋的责任。关于涉案房屋交付时间的认定。钟素姿和X公司签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》第九条约定“出卖人应当于2018年4月30日前将本房地产交付给买受人”,《深圳市房地产买卖合同(预售)》合同附件三载明的装置、装修、装饰

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终18802号上诉人（原审原告）：钟素姿，女，汉族，1977年1月28日出生，住所地广东省深圳市。委托诉讼代理人：左英魁，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁一，广东卓建律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳龙岗区X科技园发展有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑社区启迪科技园售楼中心301，统一社会信用代码91……