合同纠纷 （2018）冀08民终3121号

首先，原告中创天翔公司与被告广原公司之间就涉案土地没有签订合同，双方也没有对违约责任进行约定。被告没有及时归还西苑小区通道，客观造成的损失并不是基于合同违约所致，而是被告与第三人在处理临时通道问题未能达成统一意见，导致通道的土地没有及时归还给原告。虽然被告出具过几份承诺，同意及时改变西苑小区通道，将临时占用的土地归还给原告，但一方面承诺对象不是原告，另一方面没有约定违反承诺的后果。所以，被告和第三人侵害了原告的合法权益，但不存在违约的客观事实。其次，原告陈述的经济损失有其支出工程款项的利息损失，有工人工资，有赔偿其他人的损失，还有税费等项目。有许多项目应该是工程中应该支付的费用。原告应该举证证明，是因为西苑小区通道这部分土地未及时返还给原告所造成的直接经济损失。原告所提供的证据，一方面不能证明损失确实存在，另一方面也不能证明这些损失与西苑小区通道这部分土地未及时返还有直接关系。本案中难以确定原告损失，亦无法证明原告经济损失与被告及第三人之间有因果关系。第三，原告的诉讼请求不超过诉讼时效，有(2012)围民初字第1263号民事裁定书证明。综上，因为原被告之间没有合同关系，不能确定被告存在

围场满族蒙古族自治县中创天翔房地产开发有限公司、围场满族蒙古族自治县广原房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终3121号上诉人（原审原告）：围场满族蒙古族自治县中创天翔房地产开发有限公司，住所地围场满族蒙古族自治县围场镇天宝路(原小粮库院内)。法定代表人：卢刚，总经理。委托诉讼代理人：李术荣，河北正围律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县广原房地产开发有限公司，住所地围场满族蒙古族自治县围场镇伊逊路**广原商厦平台办公区。……