合同纠纷 （2017）粤18民终198号

根据赖会茹与付会琼签订的收条，付会琼收取了赖会茹95000元，用于共同购买英德市公安局侧、市行政中心规划用地后面规划30米路以北，环秀西路西北的集体发展建设用地，付会琼承诺赖会茹获得其中100平方米的土地份额，可以共同或单独开发。赖会茹与付会琼签订的收条，约定共同向他人购买集体建设用地，而非付会琼转让土地使用权给赖会茹，双方实际形成合伙购买集体建设用地的合同关系，而非建设用地使用权转让合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，需要使用土地进行建设的，必须依法申请使用国有土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，本案土地属于农村集体发展建设用地，依照法律规定不得非法转让，故赖会茹与付会琼之间形成的合伙购买集体建设用地合同属于违反法律法规的强制性规定的合同，是无效的合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，故赖会茹要求付会琼退回95000元土地款，应当予以支持。赖会茹与付会琼对合同无效均存在过错，所以赖会茹要求从2010年4月10日起支付利息，没有依据，原审法院不予支持。本案中，城西居委会与程必武签订

根据赖会茹与付会琼签订的收条，付会琼收取了赖会茹95000元，用于共同购买英德市公安局侧、市行政中心规划用地后面规划30米路以北，环秀西路西北的集体发展建设用地，付会琼承诺赖会茹获得其中100平方米的土地份额，可以共同或单独开发。赖会茹与付会琼签订的收条，约定共同向他人购买集体建设用地，而非付会琼转让土地使用权给赖会茹，双方实际形成合伙购买集体建设用地的合同关系，而非建设用地使用权转让合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，需要使用土地进行建设的，必须依法申请使用国有土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，本

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终198号上诉人（原审被告）：付会琼，女，汉族，住英德市。委托代理人：张豫林，广东浈阳律师事务所律师。委托代理人：谭岸，广东浈阳律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：赖会茹，女，汉族，住英德市。被上诉人(原审被告)：程必武，男，住英德市。现羁押于英德市监狱。被上诉人（原审被告）：英德市英城街城西社区居民委员会。负责人：莫卫明。委托代……