房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终20585号

被上诉人与上诉人签订的《存量房买卖合同》是当事人的真实意思表示，双方均应恪守履行。现上诉人要求解除合同，被上诉人表示同意，故对上诉人该项诉请，原审法院予以支持。被上诉人、上诉人确认双方曾约定被上诉人可在2017年4月17日中午12时前决定是否购买涉案房屋，之后亦就该时间点进行变更，原审法院对此予以确认。对于变更内容，被上诉人主张变更为当日下午18时前，并提交录音一份，上诉人对该证据的真实性不予确认，在无其他证据予以佐证的情况下，该证据不足以证实双方约定将被上诉人可决定是否购买涉案房屋的时间变更为当日下午18时前，故对被上诉人的主张，原审法院不予采信。上诉人主张该时间变更为当日下午14时，其就此无举证证实，原审法院亦不予采信。据此，被上诉人、上诉人对于合同变更内容均无举证证实，双方主张对方未依约履行无据，原审法院均不予采纳，对于各自要求对方支付违约金的诉讼请求，均不予支持，予以驳回。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故被上诉人要求上诉人返还已付款110000元合法，原审法院予以支持。上诉人提

被上诉人与上诉人签订的《存量房买卖合同》是当事人的真实意思表示，双方均应恪守履行。现上诉人要求解除合同，被上诉人表示同意，故对上诉人该项诉请，原审法院予以支持。被上诉人、上诉人确认双方曾约定被上诉人可在2017年4月17日中午12时前决定是否购买涉案房屋，之后亦就该时间点进行变更，原审法院对此予以确认。对于变更内容，被上诉人主张变更为当日下午18时前，并提交录音一份，上诉人对该证据的真实性不予确认，在无其他证据予以佐证的情况下，该证据不足以证实双方约定将被上诉人可决定是否购买涉案房屋的时间变更为当日下午18时前，故对被上诉人的主张，原审法院不予采信。上诉人主张该时间变更为当日下午14时，其就此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20585号上诉人(原审被告、反诉原告）：郭亮亮。委托诉讼代理人：吕传文，广东宏力律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：叶华。委托诉讼代理人：邱志豪，广东宇全律师事务所律师。委托诉讼代理人：高嘉仪，广东宇全律师事务所实习律师。上诉人郭亮亮因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2017）粤0111民初7569号民事……