租赁合同纠纷 （2013）南市民二终字第207号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。在租赁期内，承租人享有租赁物的使用收益权，所有权仍归出租人所有，租赁期满时，承租人应将租赁物返还给出租人。本案中，杨共华与何章华签订的《钢管内外脚手架承包协议书》约定由杨共华以包工包料的方式为何章华搭建脚手架后将脚手架提供给何章华使用，合同还约定了脚手架的使用工期，试用期满后由杨共华拆除等，故该协议书实为租赁合同。关于何章华是否超期使用脚手架的问题，何章华、杨共华在协议书中虽未明确约定脚手架使用期限到期后，是由杨共华主动来拆除还是由何章华通知杨共华来拆除，但本案中，何章华系租用杨共华的脚手架用于其承建的工程施工，工程进度由何章华掌握，何时拆除脚手架显然应由工程方工程完成后通知脚手架提供方，而不应由脚手架提供方自行判断。而且何章华、杨共华在协议书中也约定了脚手架超期使用的处理方式，故何章华负有在使用期限到期后通知杨共华拆除的义务，如果没有履行这项义务，将承担支付超期款的不利后果。何章华虽辩称脚手架系其于2009年11月自行拆除，但何章华提供的证据都是由其项目部自行出具的证明以及证人证言，没有杨共华的书面认可，证人亦未出庭作证，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。在租赁期内，承租人享有租赁物的使用收益权，所有权仍归出租人所有，租赁期满时，承租人应将租赁物返还给出租人。本案中，杨共华与何章华签订的《钢管内外脚手架承包协议书》约定由杨共华以包工包料的方式为何章华搭建脚手架后将脚手架提供给何章华使用，合同还约定了脚手架的使用工期，试用期满后由杨共华拆除等，故该协议书实为租赁合同。关于何章华是否超期使用脚手架的问题，何章华、杨共华在协议书中虽未明确约定脚手架使用期限到期后，是由杨共华主动来拆除还是由何章华通知杨共华来拆除，但本案中，何章华系租用杨共华的脚手架用于其承建的工程施工，工程进度由何章华掌握

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第207号上诉人（一审被告）：江苏中厦集团有限公司。委托代理人：刘讯，该公司驻广西办事处主任。被上诉人（一审原告）：杨共华。委托代理人：曾镜彪，广西桂公明律师事务所律师。一审被告：江苏中厦集团有限公司广西分公司。委托代理人：谢志强，该分公司副经理。一审被告：何章华。上诉人江苏中厦集团有限公司（以下简称中厦集团公司）因与被上诉……