物业服务合同纠纷 （2017）鲁01民终1655号

乾园物业公司为三级物业服务企业，其与济南市历城区市政管理局签订静馨苑小区公共设施交接及物业服务协议与补充协议后，为静馨苑小区业主实际提供了物业服务，王新荣作为小区业主之一接受了乾园物业公司提供的物业服务，双方事实物业服务合同关系成立，王新荣应当向乾园物业公司支付物业服务费用。本案中，王新荣抗辩乾园物业公司提供的物业服务中存在疏于履行职责、占用小区绿化面积等问题，但其提供的证据并不足以支持其抗辩，且乾园物业公司作为物业服务公司并不存在根本违约，王新荣应当按照协议约定向乾园物业公司支付物业服务费用。综上，乾园物业公司要求王新荣支付自2014年5月1日至2016年5月31日期间的物业服务费2050元，合法有据，一审法院予以支持。乾园物业公司要求王新荣支付物业费滞纳金4612.5元，无事实依据及法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条之规定，判决：一、限被告王新荣于判决生效之日起10日内支付原告济南乾园物业管理有限公司自2014年5月1日至

乾园物业公司为三级物业服务企业，其与济南市历城区市政管理局签订静馨苑小区公共设施交接及物业服务协议与补充协议后，为静馨苑小区业主实际提供了物业服务，王新荣作为小区业主之一接受了乾园物业公司提供的物业服务，双方事实物业服务合同关系成立，王新荣应当向乾园物业公司支付物业服务费用。本案中，王新荣抗辩乾园物业公司提供的物业服务中存在疏于履行职责、占用小区绿化面积等问题，但其提供的证据并不足以支持其抗辩，且乾园物业公司作为物业服务公司并不存在根本违约，王新荣应当按照协议约定向乾园物业公司支付物业服务费用。综上，乾园物业公司要求王新荣支付自2014年5月1日至2016年5月31日期间的物业服务费2050元

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1655号上诉人（原审被告）：王新荣，女，1966年10月21日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）：济南乾园物业管理有限公司，住所地：济南市。法定代表人：郝立平，董事长。委托诉讼代理人：刘敏，山东天俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张勇，山东天俊律师事务所实习律师。上诉人王新荣因与被上诉人济南乾园物业管理有限公司（以下简……