租赁合同纠纷 （2019）晋08民再60号

本案争议的焦点是：1、再审申请人是否应当支付被申请人的租金；2、被申请人的厂房维修费用应否由再审申请人承担；3、再审申请人是否应恢复设备的正常运行。对于第1个争议焦点，再审申请人是否应当支付被申请人租金的问题，再审申请人根据本院（2016）晋08民终1716号生效的民事判决，2017年1月1日向河津市人民法院申请了强制执行，再审申请人通过法院强制执行将设备拉走之前，双方租赁合同已解除，终止履行，再审申请人并未使用被申请人的厂房及设备，双方亦未再签订新的租赁合同，存在的是生效的法律文书未履行的状态，故再审申请人不应支付被申请人租金。对于第2个争议焦点，被申请人的厂房及维修费应否由再审申请人承担的问题。根据司法鉴定意见书，厂房的损失费用为143737元。对于厂房的损失，再审申请人在租赁期间，应有义务维护，但被申请人亦有义务防止损失进一步扩大，对于扩大的损失，应由被申请人自行负担。双方对厂房的损失均应承担责任，故各半负担厂房损失71868.5元。对于第3个争议焦点，再审申请人租赁被申请人设备时，设备正常使用，双方当事人解除合同时，并未履行设备检查、交接手续，再审申请人在与被申请人解除合同时，

本案争议的焦点是：1、再审申请人是否应当支付被申请人的租金；2、被申请人的厂房维修费用应否由再审申请人承担；3、再审申请人是否应恢复设备的正常运行。对于第1个争议焦点，再审申请人是否应当支付被申请人租金的问题，再审申请人根据本院（2016）晋08民终1716号生效的民事判决，2017年1月1日向河津市人民法院申请了强制执行，再审申请人通过法院强制执行将设备拉走之前，双方租赁合同已解除，终止履行，再审申请人并未使用被申请人的厂房及设备，双方亦未再签订新的租赁合同，存在的是生效的法律文书未履行的状态，故再审申请人不应支付被申请人租金。对于第2个争议焦点，被申请人的厂房及维修费应否由再审申请人承担的

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民再60号 再审申请人（一审被告）：续松峰，男，1963年8月15日出生，汉族，中专文化，现住河津市。 委托诉讼代理人：贾志凌，山西衡霄律师事务所律师。 被申请人（一审原告）：河津市合盛铝业有限公司，住所地：河津市。 法定代表人：付志贤，总经理。 一审被告：吴强，男，1973年7月20日出生，汉族，现住西安市莲湖区。 再审申请人续松峰……