合同纠纷 （2014）郴民一终字第875号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则，违约方应承担相应责任。本案中，赵仁文、卢永芳就湖南省临武县人民检察院院内怡锦园小区房屋的集资资格和产权，分别与陈艳桃、王凤凤签订相应的协议，两份协议经法院判决均属有效协议，但因涉及同一标的物，故只能履行其中一份协议，另一协议当事人可另行要求赵仁文、卢永芳承担相应责任。就查明的事实而言，王凤凤与赵仁文、卢永芳签订的《卖房协议》的时间为2011年5月6日，王凤凤已付清了所有购房款，赵仁文在2012年9月将房屋的装修钥匙交给王凤凤，10月王凤凤便开始使用该房屋。而陈艳桃与赵仁文、卢永芳签订的《临武县检察院房屋指标转让协议》的时间为2011年8月5日，赵仁文在2012年11-12月将房屋的正式钥匙交给陈艳桃。由此，综合考虑两份协议的性质和签订、履行情况，赵仁文、卢永芳应该履行与王凤凤签订的《卖房协议》，而赵仁文、卢永芳的擅自将正式钥匙交给陈艳桃的行为已违反了诚实信用的原则，又违反了与王凤凤签订的《卖房协议》，应依法承担相关责任。另鉴于目前湖南省临武县人民检察院院内怡锦园小区2栋201号房屋已经建成，具有交付条件，故对于王凤凤要求赵仁文、卢永芳履行20

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，否则，违约方应承担相应责任。本案中，赵仁文、卢永芳就湖南省临武县人民检察院院内怡锦园小区房屋的集资资格和产权，分别与陈艳桃、王凤凤签订相应的协议，两份协议经法院判决均属有效协议，但因涉及同一标的物，故只能履行其中一份协议，另一协议当事人可另行要求赵仁文、卢永芳承担相应责任。就查明的事实而言，王凤凤与赵仁文、卢永芳签订的《卖房协议》的时间为2011年5月6日，王凤凤已付清了所有购房款，赵仁文在2012年9月将房屋的装修钥匙交给王凤凤，10月王凤凤便开始使用该房屋。而陈艳桃与赵仁文、卢永芳签订的《临武县检察院房屋指标转让协议》的时间为2011年8月5日，赵仁文

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第875号上诉人（原审被告）陈艳桃。委托代理人陈林庄。委托代理人张铁良，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王凤凤。委托代理人陈荣成。委托代理人唐绍钧，临武县舜安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）卢永芳。委托代理人蒋林波，临武县香花岭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赵仁文。上诉人陈艳桃因与被上诉人王凤凤、卢永……