确认合同效力纠纷 （2019）桂09民终2616号

《房屋分配协议书》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。按照协议约定，原告因取得后进房屋所有权，对争议通道享有通行的权利。前进房屋占地面积40平方米，分给梁业才所有。被告梁振琨继承和接受赠予前进房屋，对房屋和房屋占用范围内的土地享有所有权和使用权。讼争的通道在被告梁振琨的房屋范围内，属其房屋及其占用土地的一部分，被告梁振琨有权管理和使用，但不得妨碍原告的合理通行。通行权仅仅是使用权的一部分，但不是全部，更不是所有权。原告行使通行权不得排除被告梁振琨对其房屋及占用范围内土地的管理和使用权。在被告梁振琨承认协议有效并允许原告通行的情况下，原告以通行为由，主张通道归其管理和使用，拆除被告梁振琨安装的铁门及锁，由其自己安装门、锁，不允许被告使用、通过，超出通行所需而扩大使用范围，没有事实和法律依据，依法不予支持。但原告和被告梁振琨均应保持该通道畅通。陈惠连、梁昭梅、梁昭慧、梁昭伟放弃对房屋的继承以及陈惠连已将其所有的份额赠予梁振琨。按图纸标示，通道1.35米的宽度包含间墙部分墙体，被告砌间墙预留的通道内空宽度1.3米加墙体0.06米，共1.36米，符合约定

《房屋分配协议书》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。按照协议约定，原告因取得后进房屋所有权，对争议通道享有通行的权利。前进房屋占地面积40平方米，分给梁业才所有。被告梁振琨继承和接受赠予前进房屋，对房屋和房屋占用范围内的土地享有所有权和使用权。讼争的通道在被告梁振琨的房屋范围内，属其房屋及其占用土地的一部分，被告梁振琨有权管理和使用，但不得妨碍原告的合理通行。通行权仅仅是使用权的一部分，但不是全部，更不是所有权。原告行使通行权不得排除被告梁振琨对其房屋及占用范围内土地的管理和使用权。在被告梁振琨承认协议有效并允许原告通行的情况下，原告以通行为由，主张通

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2616号 上诉人(一审原告）：梁振荣，男，1962年3月10日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：肖乐，广西鸿州律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：梁振琨，男，1980年11月28日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：徐耐程，广西济见律师事务所律师。 一审被告：陈惠连，女，1948年12月28日出生，汉族，住……