相邻关系纠纷 （2021）辽01民终10618号

原告认为因为房屋下水管设计问题，导致原告房屋多次出现返水的问题，但原告未有证据证明其主张。故原告起诉要求被告改造下水管道，不予支持。关于原告主张各项赔偿的诉请。依据物业公司与业主的合同约定，每年对污水管及化粪池进行清掏，而物业公司每年进行了俩次清掏，已经尽到管理服务的义务。下水管理堵塞，与物业公司未尽到服务义务无直接因果关系。但考虑到，在返水时间发生在疫情期间，污水、污物对疫情期间对人体健康影响较大，在事件发生后，物业公司应及时对原告管道进行疏通，控制污染严重程度，本次返水事件发生后，被告物业公司虽然对原告的房屋进行了维修，地板进行了拆除，但未能及时快速疏通，故应给予原告适当的补偿，经到现场查勘原告的损失程度，考虑到被告物业公司过错程度不大，酌定被告物业补偿原告损失2600元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告中粮地产集团深圳物业管理有限公司沈阳分公司于判决发生法律效力之日起10内支付原告关世忠损失2600元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

原告认为因为房屋下水管设计问题，导致原告房屋多次出现返水的问题，但原告未有证据证明其主张。故原告起诉要求被告改造下水管道，不予支持。关于原告主张各项赔偿的诉请。依据物业公司与业主的合同约定，每年对污水管及化粪池进行清掏，而物业公司每年进行了俩次清掏，已经尽到管理服务的义务。下水管理堵塞，与物业公司未尽到服务义务无直接因果关系。但考虑到，在返水时间发生在疫情期间，污水、污物对疫情期间对人体健康影响较大，在事件发生后，物业公司应及时对原告管道进行疏通，控制污染严重程度，本次返水事件发生后，被告物业公司虽然对原告的房屋进行了维修，地板进行了拆除，但未能及时快速疏通，故应给予原告适当的补偿，经到现场查

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10618号上诉人(原审原告)：关世忠，男，1975年5月10日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被上诉人(原审被告)：沈阳大悦城发展有限公司。住所地：沈阳市大东区小东路8号。法定代表人：范蕾蕾，职务：总经理。委托诉讼代理人：段佳伟，男，1994年7月11日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区文大路339—111号。被上诉人(原审被告)：中粮……