案外人执行异议之诉 （2017）辽04民终302号

本案争议的焦点是伍栋富就执行标的坐落于清原镇旭晨家园15-2号门市，是否享有足以排除强制执行的民事权益。合同法规定，依法成立的合同，受法律保护。依据庭审查明的事实，伍栋富与四方公司签订了商品房买卖合同，用欠款抵顶交付了全部房款，并实际占有，且在法院执行查封之前。伍栋富虽然没有办理产权登记，但非因买受人自身原因未办理过户登记。因此伍栋富对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第三百一十二条规定，判决：一、不得执行第三人清原满族自治县四方房地产开发有限公司名下坐落于清原镇站东街旭晨家园15-2门市。二、驳回原告伍栋富的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。二审期间，双方当事人未提交新证据。双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院经审查对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，伍栋富与四方公司因建材买卖合同关系产生债权债务，并于2015年1月26日进行了结算。在此基础上，伍栋富与四方公司签订商品房买卖合同，约定以欠款抵购房款。该房屋买卖合同系双方当事人

本案争议的焦点是伍栋富就执行标的坐落于清原镇旭晨家园15-2号门市，是否享有足以排除强制执行的民事权益。合同法规定，依法成立的合同，受法律保护。依据庭审查明的事实，伍栋富与四方公司签订了商品房买卖合同，用欠款抵顶交付了全部房款，并实际占有，且在法院执行查封之前。伍栋富虽然没有办理产权登记，但非因买受人自身原因未办理过户登记。因此伍栋富对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第三百一十二条规定，判决：一、不得执行第三人清原满族自治县四方房地产开发有限公司名下坐落于清

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终302号上诉人（原审被告、申请执行人）雍朝城，男，1951年8月25日出生，汉族，退休职工。委托代理人：田铁石，系辽宁满诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）伍栋富，男，1967年1月10日出生，满族，个体经营者。委托代理人：郭峰，辽宁宝石律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：清原满族自治县四方房地产开发有限公司。住所地……