金融借款合同纠纷 （2013）烟民三初字第221号

被告车敬顺系韩国公民，本案属于涉外合同纠纷。原、被告双方所签订的《个人购房借款合同》的签订地、履行地均在山东省烟台市辖区内，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之规定，本院对此案享有管辖权。被告车敬顺未到庭应诉、其余当事人均同意适用中华人民共和国法律解决本案争议。故依照最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第三条之规定，本院确认中华人民共和国法律为审理本案争议的准据法。本案当事人争执的焦点问题：一是原告向保证人三水置业主张权利，是否超过保证期间，保证人三水置业对借款人车敬顺的债务应否承担连带保证责任；二是抵押合同签订后未办理抵押物登记，能否认定原告放弃抵押物担保，保证人三水置业是否应在原告放弃抵押物担保的范围内免除保证责任。关于焦点一，本院认为，原告与被告车敬顺、三水置业签订的《个人购房借款合同》系当事人在协商一致的基础上达成的合意，且不违反有关法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。借款人车敬顺借款后，未按约定的期限还款，已构成违约，原告有权依照《个人购房借款合同》第十三条的约定，以向法院起诉的方式宣布合同提前到期，并有权要求借款人车敬顺

被告车敬顺系韩国公民，本案属于涉外合同纠纷。原、被告双方所签订的《个人购房借款合同》的签订地、履行地均在山东省烟台市辖区内，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条之规定，本院对此案享有管辖权。被告车敬顺未到庭应诉、其余当事人均同意适用中华人民共和国法律解决本案争议。故依照最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第三条之规定，本院确认中华人民共和国法律为审理本案争议的准据法。本案当事人争执的焦点问题：一是原告向保证人三水置业主张权利，是否超过保证期间，保证人三水置业对借款人车敬顺的债务应否承担连带保证责任；二是抵押合同签订后未办理抵押物登记，能否认定原告

中华人民共和国山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)烟民三初字第221号原告：中国工商银行股份有限公司烟台幸福支行（原中国工商银行烟台市分行胜利路办事处）。住所地：山东省烟台市芝罘区幸福南路***号。负责人：钟洁，行长。委托代理人：吕文强、曹蕾，山东西政律师事务所律师。被告：车敬顺，韩国公民。被告：烟台三水置业有限公司。住所地：山东省烟台市芝罘区北马路**号。法定代表人：王洪范，总……