物业服务合同纠纷 （2018）京02民终997号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案白莉经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。白莉与物业三公司签订的物业管理委托合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按照约定全面履行各自的义务。从本案事实看，物业三公司一直对该小区进行物业服务，至今该小区运转正常，据此可以确认物业三公司基本履行了物业服务协议约定的义务，白莉作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向物业三公司交纳物业服务费。因物业管理委托合同中已约定402室房屋暂不收取大修费，故对物业三公司要求白莉给付其拖欠的大修费的诉讼请求，法院不予支持。物业三公司主张402室房屋建筑面积为76.18平方米，白莉对此不予认可，且物业三公司提交的物业管理委托合同中亦记载该房屋建筑面积为75.99平方米，故对该主张法院不予采信。除大修费外，法院对物业三公司主张1999年7月1日至2017年12月31日期间物业费的诉讼请求，法院予以支持，但物业三公司计算数额有误，法院予以纠正。白莉主张物业三公司提供的物业服务不到位，要求减免物业费中部分项目，但白莉未提交证
摘要
白莉与北京大兴城建开发物业管理三公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终997号上诉人（原审被告）：白莉，女，1960年1月31日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京大兴城建开发物业管理三公司，住所地北京市大兴区西红门镇同兴园小区8号楼底商。法定代表人：左建军，总经理。委托诉讼代理人：吴海峰，男，该公司职员。上诉人白莉因与被上诉人北京大兴城建开发物业管理三公司（以下简称物业三公司）物业服务合同纠……