申请执行人执行异议之诉 （2021）辽01民终3381号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而本案被告沈阳顺德置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案的争议焦点为案外人孙庆有对执行标的是否享有实体权益，且该实体权益是否足以排除强制执行，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。对于案外人孙庆有基于以房抵债提出的排除执行请求，应当审查债务及以房抵债协议的真实性与有效性等。本案中，孙庆有与被告何洪波签订的房屋买卖协议系在案涉房屋被查封之前签订，且孙庆有提供的物业费票据、电费票据等亦能证明孙庆有在案涉房屋被查封前就办理了入住手续及占有使用房屋并交纳相关费用，但该房屋买卖协议未经被告沈阳顺德置业有限公司确认，孙庆有亦未能提供充分的证据证明其与被告何洪波、被告沈阳顺德置业有限公司之间存在真实、合法的债权债务关系。故案外人孙庆有没有足够的证据证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，本执行案件对涉案房屋的执行不应中止，应继续执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而本案被告沈阳顺德置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案的争议焦点为案外人孙庆有对执行标的是否享有实体权益，且该实体权益是否足以排除强制执行，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。对于案外人孙庆有基于以房抵债提出的排除执行请求，应当审查债务及以房抵债协议的真实性与有效性等。本案中，孙庆有与被告何洪波签订的房屋买卖协议系在案涉房屋被查封之前签订，且孙庆有提供的物业费票据、电费票据等亦能证明孙庆有在案涉房屋被查封前就办理了入住手续及占有使用房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3381号上诉人（原审被告）：孙庆有，男，1956年12月23日出生，满族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：于晨，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓光，辽宁恒信（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨松楠，男，1992年3月13日出生，汉族，住辽宁省沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：梁海焦，沈阳市辽中区六间房法……