物权保护纠纷 （2018）京01民再98号

1998年北京市海淀区中街道路工程改造，罗琼琴所承租的公房5号房屋系被拆迁房屋。根据当时拆迁条例规定，北京市海淀区城乡建设管理委员会与被拆迁人罗琼琴签订北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议。经司法鉴定，拆迁安置补助协议书乙方罗琼琴签名确系罗琼琴本人所签。在罗琼琴未提供相反证据的情况下，罗琼琴所述拆迁安置时未签协议，法院不予采信。根据庭审举证、质证可以证实，罗琼琴、申欣虽然分别是501号、503号房屋所有权人，但该2套房屋系经拆迁取得，拆迁时罗雪琴、王健、王强与罗琼琴、申欣同为应安置人口，且根据当时拆迁补偿政策，罗琼琴、申欣享受按安置人口数适当增加面积的优惠政策,由此可以认定罗雪琴、王健、王强对拆迁安置房应享有相应的拆迁利益。罗雪琴、王健、王强对拆迁安置房屋主张居住权，于法有据。对于罗雪琴、王健、王强所主张的居住权，因拆迁补偿协议并无具体细化，无明确标准，法院根据房屋取得情况及双方当事人之间的关系而定。综上所述，罗雪琴、王健、王强诉请要求确定其在5号房屋拆迁后的安置房中享有居住权的事实、理由成立，法院予以支持。据此，判决如下：罗雪琴、王健、王强对北京市海淀区建材城东一里8号楼5层2单元50

申欣等与王强等物权保护纠纷再审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民再98号上诉人（原审被告）：罗琼琴，女，1953年8月11日出生，汉族，北京市海淀区餐饮服务公司退休干部，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：申欣，男，1979年7月28日出生，汉族，上海通维通信网络科技有限公司职员，住北京市海淀区。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：戚仲聿，北京市时开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗雪琴，女，19……