房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0622民初2076号
裁判要旨
依法成立的合同，应受到法律保护。 本案中，肇源县肇源镇鸿运佳苑小区项目系被告大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司开发项目，案外人杨显龙系实际投资人，与被告存在事实挂靠关系。 杨显龙收取原告购房款并出具购房收据，加盖被告方公章，其行为代表被告，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,案涉房屋已取得商品房预售许可证，不存在效力瑕疵，属合法有效的合同，故原告与被告之间的商品房买卖合同成立，合法有效。 本案中，原告于签订合同当日交付全部房屋价款，且案涉房屋已实际交付原告占有使用至今，故肇源县鸿运佳苑3号楼4单元601室住宅应归原告所有。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，协助办理房屋过户手续是卖方的法定附随义务。 本案中，被告作为案涉工程项目开发单位、房屋出卖人，应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行义务，协助原告办理案涉房屋不动产登记手续，故原告要求被告协助办理房屋不动产登记的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百三十五
摘要
吕恩文与大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初2076号原告：吕恩文，男，1968年1月1日出生，汉族，肇源县鑫海物业公司经理，住肇源县。 被告：大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司，住所地肇源县肇源镇中央大街北段**十八库院内。 法定代表人：李义，职务经理。 委托诉讼代理人：崔艳超，男，1985年12月4日出生，汉族，系该公司职工，住肇源县。 原告吕恩文与被告大庆市肇源县……