房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0622民初167号
裁判要旨
依法成立的合同，应受到法律保护。 本案中，肇源县鸿运佳苑小区项目系被告大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司开发项目，案外人杨显龙系实际投资人，与被告存在事实挂靠关系。 杨显龙与原告签订的商品房买卖合同，加盖有被告单位公章，其行为代表被告，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 案涉房屋已取得商品房预售许可证，不存在效力瑕疵，属合法有效的合同。 故原告与被告之间的商品房买卖合同成立，合法有效，对被告具有约束力，故对原告要求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。 依法成立并生效的合同，对双方当事人均有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。 本案中，原告于签订合同之日全额交付房屋价款，且案涉房屋已实际交付原告占有使用，被告作为案涉工程项目开发单位、房屋出卖人，应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行义务，协助原告办理案涉房屋不动产登记手续，故对原告要求被告协助办理房屋不动产登记的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求确认肇源县鸿运佳苑小区4号楼6单元302室归其所有的诉讼请求，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，本
摘要
邓庆波与大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初167号原告：邓庆波，女，1973年11月1日出生，汉族，现住肇源县。 委托诉讼代理人：王红叶，黑龙江省竭诚律师事务所律师。 被告：大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司，住所地：肇源县。 法定代表人：李义，职务：经理。 委托诉讼代理人：崔艳超，系该公司员工。 原告邓庆波与被告大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司(以下简称鑫源……