房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0622民初1836号
裁判要旨
依法成立的合同，应受到法律保护。 本案中，肇源县鸿运佳苑小区项目系被告大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司开发项目，案外人杨显龙系实际投资人，与被告存在事实挂靠关系。 杨显龙向原告出售涉案房屋，双方签订有房屋买卖合同和协议书，且加盖有被告单位公章，其行为代表被告，双方形成商品房买卖合同关系，且不违反法律、行政法规的强制性规定，案涉房屋已取得商品房预售许可证，不存在效力瑕疵，属合法有效的合同。 故对原告要求确认双方商品房买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。 根据法律规定，依法成立并生效的合同，对双方当事人均有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。 本案中，原告向杨显龙全额交付房屋价款，且案涉房屋已实际交付原告占有使用，被告作为案涉工程项目开发单位、房屋出卖人，应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行义务，协助原告办理案涉房屋不动产登记手续，故原告要求被告协助办理房屋不动产登记的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求确认肇源县鸿运佳苑小区5号楼5单元601室归其所有的诉讼请求。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 本案中，案涉房屋尚未进行
摘要
隋云龙与大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初1836号原告：隋云龙，男，1972年6月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。 委托诉讼代理人：王红叶，系黑龙江竭诚律师事务所律师。 被告：大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司，住所地：黑龙江省肇源县肇源镇**十八库。 法定代表人：李义，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔艳超，男，1985年12月4出生，汉族，该公司职员，……