建设工程合同纠纷 （2018）粤02民终214号
裁判要旨
江苏建工集团与金石公司签订的《防水专业工程施工合同》中保修金与质保金为同一款项，因此要求江苏建工集团按合同中质保金的退款期限(合同规定：质保金在竣工结算2年期满后扣除发生的甲方代乙方发生的维修费用后，14天内无息结清剩余款项)来退还金石公司的保修金。江苏建工集团认为质保金是指承包人为了全面履行合同条款，在施工前用自己的流动资金抵押在发包人处，是对发包人作出能够履行合同条款的担保和承诺；保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从工程结算款中预留部分款项，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二者的区别是质保金是承包人的流动资金，在施工前付给发包人，用于施工过程中全面履行合同的制约办法；保修金是承包人工程完工后用工程结算款抵押，约束工程质量的手段，两者的资金来源不同，约束的目的不同，因此工程质保金不能等同于工程保修金。虽然本工程发包人未向承包人收取质保金，但也不能把保修金视为质保金并用质保金退款标准来要求发包人退还承包人的工程保修金，据上所述退还保修金的期限应以合同第五条第3款约定，保修期满5年后无息退还保修金。2.一审法院认为江苏建工集团提交证据不能证
摘要
江苏省建工集团有限公司、石首市金石防水材料有限责任公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终214号上诉人(原审被告)：江苏省建工集团有限公司。住所地：江苏省南京市鼓楼区江东北路***号****室。法定代表人：陈迪安，董事长。委托诉讼代理人：蔡秋祥，该公司员工。委托诉讼代理人：王维，该公司员工。被上诉人(原审原告)：石首市金石防水材料有限责任公司。住所地：湖北省石首市南口镇大堤街***号。法定代表人：田径，总经理。委托诉讼代……