租赁合同纠纷 （2017）吉04民终237号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条规定：“对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审。”具体到本案中，东吉房管处向一审法院起诉时的诉讼请求为：1.解除东吉房管处与王建华签订的办公楼租赁协议及补充协议；2.王建华、新都宾馆立即迁出房屋，交付给东吉房管处并恢复原状；3.由王建华、新都宾馆支付所欠租金26万元。一审判决仅针对东吉房管处第3项诉讼请求进行了判决，对于东吉房管处的第1项、第2项诉讼请求未予判决，且王建华在二审诉讼中针对一审判决漏判的诉讼请求不同意调解，故本案应发回辽源市龙山区人民法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条规定，裁定如下：一、撤销吉林省辽源市龙山区人民法院（2016）吉0402民初3068号民事判决；二、本案发回吉林省辽源市龙山区人民法院重审。上诉人辽源市东吉房屋管理处预交的二审案件受理费5,200.00元予以退回。审判长　　何芳松审判员　　崔　鹏审判员　　朱新华二〇一七年三月二十三日书记员

《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条规定：“对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审。”具体到本案中，东吉房管处向一审法院起诉时的诉讼请求为：1.解除东吉房管处与王建华签订的办公楼租赁协议及补充协议；2.王建华、新都宾馆立即迁出房屋，交付给东吉房管处并恢复原状；3.由王建华、新都宾馆支付所欠租金26万元。一审判决仅针对东吉房管处第3项诉讼请求进行了判决，对于东吉房管处的第1项、第2项诉讼请求未予判决，且王建华在二审诉讼中针对一审判决漏判的诉讼请求不同意调解，故本案应发回辽源市龙山区人民法

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民终237号上诉人（一审原告）：辽源市东吉房屋管理处。法定代表人：王佩华，主任。被上诉人（一审被告）：王建华，男，1957年1月2日出生。被上诉人（一审被告）：辽源市龙山区新都时尚宾馆。经营者：王建华，经理。上诉人辽源市东吉房屋管理处（以下简称东吉房管处）因与被上诉人王建华、辽源市龙山区新都时尚宾馆（以下简称新都宾馆）租赁合同纠纷一案，不……