物权保护纠纷 （2017）粤17民终379号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。陈顺、陈开云、林秀玲依据广东省高级人民法院的生效裁定书取得案涉房产，并对房产进行了产权过户登记，领取了讼争房屋的房地产权证（证号：粤房地权证阳西字第04×××××××8号）。根据不动产物权变动的公示原则，即不动产物权的产生、变更、消灭以登记作为其公示方法（法律另有规定除外），陈顺、陈开云、林秀玲据此取得讼争房屋的所有权，权属来源合法，故陈顺、陈开云、林秀玲是该房屋的合法所有权人。陈顺、陈开云、林秀玲作为讼争房屋的所有权人依法对讼争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，在其所有物被他人非法占有时，可以向非法占有人请求停止侵害或返还原物。萧源有等人作为案涉房产原登记所有人的同住亲属，在案涉房产经法院执行拍卖后无权占有该不动产，其仍继续居住该处没有任何法律依据，该行为已构成侵权。故陈顺、陈开云、林秀玲请求被告腾迁出讼争房屋，合法有理，一审法院予以支持。萧源有、肖源德辩称茂名市中级人民法院执行程序严重违法，萧源有方已就此向最高人民法院申请再审，主张本案应中止审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条“当事人对

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。陈顺、陈开云、林秀玲依据广东省高级人民法院的生效裁定书取得案涉房产，并对房产进行了产权过户登记，领取了讼争房屋的房地产权证（证号：粤房地权证阳西字第04×××××××8号）。根据不动产物权变动的公示原则，即不动产物权的产生、变更、消灭以登记作为其公示方法（法律另有规定除外），陈顺、陈开云、林秀玲据此取得讼争房屋的所有权，权属来源合法，故陈顺、陈开云、林秀玲是该房屋的合法所有权人。陈顺、陈开云、林秀玲作为讼争房屋的所有权人依法对讼争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，在其所有物被他人非法占有时，可以向非法占有人请求停止

广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤17民终379号上诉人（原审被告）：萧源有，男，1960年4月3日出生，汉族，住广东省阳西县。委托诉讼代理人：谭柏森，男，1952年10月24日出生，汉族，住广东省清远市清城区。上诉人（原审被告）：肖源德（曾用名肖先德），男，1965年3月14日出生，汉族，住广东省阳西县。委托诉讼代理人：侯素琴，女，1978年10月28日出生，汉族，住湖南省……